Bodenheizung professionell spülen – Heizungswartung mit Elysator, Boilerentkalkung & Systempflege

Für eine Stockwerkeigentümerschaft durften wir kürzlich eine umfassende Instandhaltungsarbeit ausführen. Dabei identifizierten wir mehrere Schwachstellen in der Heiztechnik und konnten diese durch gezielte Massnahmen professionell beheben.

Wärmebildanalyse der Bodenheizung

Zu Beginn führten wir mit einer Wärmebildkamera eine Analyse durch, um Unregelmässigkeiten bei der Bodenheizung sichtbar zu machen. Die Aufnahmen zeigten deutlich: Es lagen gravierende Durchflussprobleme vor – in mehreren Bereichen zirkulierte das Heizungswasser ungenügend oder gar nicht mehr.

Ausschnitt Wärmebildbericht

Bodenheizung professionell spülen mit ROTHENBERGER Ropuls

Im Anschluss spülten wir die Bodenheizung in sämtlichen Wohnungen mit dem ROTHENBERGER Ropuls-System. Dabei wurde ein speziell entwickeltes Reinigungs- und Konservierungsmittel verwendet. Um Korrosion vorzubeugen und den pH-Wert des Heizungswassers zu optimieren, kam zusätzlich ein Purotap Elysator zum Einsatz.

Diese Massnahme war notwendig, um die Bodenheizung professionell zu spülen und die Hydraulik des Systems wieder ins Gleichgewicht zu bringen.

Schmutzwasser der Fussbodenheizung

Prüfung und Ersatz defekter Komponenten

Im Zuge der Arbeiten kontrollierten wir auch sämtliche Stellantriebe sowie Durchflussmesser. Dabei wurden mehrere defekte Komponenten entdeckt, die umgehend ersetzt wurden. Durch diese Massnahme konnte die Effizienz des Heizsystems deutlich verbessert werden.

Elysator-Wartung und Boilerentkalkung

Bei der Sichtkontrolle der Anlage stellten wir fest, dass der Elysator Trio 15 über die Jahre nicht fachgerecht gewartet worden war. Dies führte dazu, dass sich im 1000-Liter-Boiler erhebliche Kalkmengen ablagerten. Bei der Entkalkung konnten wir rund 16 kg Kalk aus dem Speicher entfernen – ein klarer Hinweis auf jahrelangen Wartungsrückstau.

Kalkablagerungen im Boiler

Nicht gewarteter Elysator trio 15

Dokumentation und Wartungserinnerung

Damit die gesamte Heizungsanlage auch zukünftig effizient und störungsfrei funktioniert, erhält die Eigentümerschaft von uns eine spezifische Wartungserinnerung. Diese umfasst:

• Entkalkung des Boilers

• Kontrolle und Spülung der Bodenheizung

• Wartung und Funktionsprüfung des Elysator Trio 15

Fazit:

Durch die fachgerechte Instandsetzung und Reinigung konnte die Heizungsanlage wieder auf einen zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb gebracht werden. Wir bedanken uns für das Vertrauen und freuen uns, die Liegenschaft auch zukünftig betreuen zu dürfen – damit alles in Schuss bleibt.